
スタッフブログ│アズ建設
アズ建設のスタッフによるブログをご紹介しています。日々の日常や思っていることなど意外な一面を垣間見れる内容を発信していきます。
- 杉並区のリノベーション工務店アズ建設TOP
- アズ建設のリノベーションブログ
- 昨年施工の賃貸リノベ―ション
遅ればせながら・・・
あけましておめでとうございます。
本年も宜しくお願いいたします。
ブログの更新がなかなか出来ずすみません。。。
今年は頑張っていこうと思います。毎年言っているような気がしますが・・・(笑)
今回はリノベーションの流れをブログにしてみます。
昨年施工させて頂いた賃貸リノベーション案件です。御引き渡し後まもなくオーナー様より、入居者決定のご連絡を頂きました。
狭小でボロボロな一室
オーナー様からお話を頂き初めて訪れたときは、何年も使われてないであろう雰囲気と、埃、臭い、汚れがひどく、いかにも「ボロボロ」といったマンションの一室。
面積も28㎡と手狭で、どのようにデザインするべきかプラン段階で非常に悩みました。
ある程度の振り切りと、ターゲットを絞ることで、特徴的なプランになりました。
工事中の苦難
解体していくと見えていない部分も見えてきます。
これだけ長年使われていなければ見た目は勿論、内部の損傷も激しいです。
既存の壁の立ちや痛み、見えない部分のそれらをみながら進めていきました。
あけてみると、天井内部に上階の水道配管が。。。
今回は天井を落とし、躯体を現わしていくプランだったので、そのまま露出になります。
撤去したり移動したりすることはできないので、そこに合わせるようにレイアウトを調整し化粧し溶け込ませるようにデザインしながら進めました。
他にも、コンクリートブロックの壁は隠さずそのまま塗装を施して生かすようにしたり、
壁の内側に配管スペースが無い為、電気配線は鉄管で仕上げたりと、それぞれ問題をクリアしながらもデザイン的な意味を持たせていきました。
賃貸としての使い勝手とAZテイストの両立
ワンルームで手狭ですが賃貸としての活用を目指し、
使い勝手と、よりAZテイストに仕上がりました。
既存を残しながらもヴィンテージ要素を新たにプラスしています。
壁面の大型キッチンを目玉に、そこから繋がるHOTEL仕様の洗面カウンター。
浴室周りは清潔に。寒々しかったタイル風呂からユニットバスに変更しています。追い炊き機能も新たに取り入れました。
天井までの造作間仕切り収納は、片面はTVを置けるスペース、その反対面は小物を置けるスペース、
周りは全てロの字型で物をお好きにレイアウトできるように。光も通るので、窓からの日の光が奥まで差し込みます。
床材は味のあるフロアタイルで。
インダストリアルをベースとした無骨で雰囲気のある内装で、玄人向けの空間になったかなと思います。
アズ建設では、賃貸物件リノベーションも行っております。
なかなか入居者が決まらず長時間空室になっている物件、
短期間での出入りが多く、管理に手間のかかっている物件、
そういった物件に、付加価値をもたらし住む人が永く愛着を持てるような空間をご提案~施工まで行います。
お困りのことがあれば是非ご提案下さい。
マネージャー・設計 津田
関連記事
-
スタッフブログ
ありがとうございます
寒くなってきましたが気合と情熱で乗り切りたいと思います お世話になっております 福田です。 今日は調布O様邸の改修工事が着工するので森田左官の森田さんに手伝って...
-
スタッフブログ
ワンコも飲むよ
は~いお久しぶりのナオミンで~ス びっくりしたのは、いつも散歩で会うフレンチとトイ・プードルのミックス犬『小まめちゃん♀』 小まめチャンは、超パワ...
-
スタッフブログ
雪か・・
こんばんは。 コバヤシです。 今日はまさかの降雪でしたね。 もういいです。 早く春こーい。 暖かい季節が待ち遠しい今日この頃です。 週末は日野の新築工事現場で完...
-
スタッフブログ
ここを乗り越えたら春
三連休いかがお過ごしでしたでしょうか?毎度お世話になっております福田です 東大和I様邸では仮設足場がはずれ外観が見えてきました 内装もクロス工事が終わり仕上げの...
取り扱い物件エリア・施工対応エリア
東京都全域(世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区、八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、福生市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、西東京市)
神奈川県の一部、埼玉県の一部、千葉県の一部
※その他のエリアについては、お問い合わせ内容によってご相談となります。