アズ建設のよくある質問

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Q1リフォームとリノベーションの違いってなに？

リフォームとリノベーションは、どちらも住まいを改修する工事ですが、目的や内容、規模などに違いがあります。

・リフォーム：老朽化した建物を新築の状態に戻すことをいいます。マンションやアパートの場合には、入居者が退去後に元の状態に戻す作業もリフォームと呼ばれます。これは原状回復と呼ばれ、次の入居者が気持ちよく暮らせるよう、水回りや床、壁などを修繕します。

・リノベーション：単なる改修ではなく、既存の建築物に改修を加え、価値を高めることを表します。中古物件を購入し、間取りや設備、デザインを自由にカスタマイズすることで、自分だけの理想の住空間を創造することができます。

Q2予算があまりないのですが、理想のリノベーションができますでしょうか？

弊社のリノベーションにおいては、既製品・いわゆるメーカー品や決まったものを使ったパッケージリノベーションは少ないです。そうではなく、お客様の理想を叶えるため、ヒアリングした設計スタッフがひとつひとつ素材や使用していく材料を選定してプランニングしていき、工務店ならではのご提案をしています。
そして、すべての理想を詰め込むと、予算オーバーとなってしまうことがほとんどです。
ただ重要なのはそこからです。例えば、ライフスタイルに合わせて部屋ごとに費用のかけ方を考えたり、施主支給を活用したり。どうすれば夢を捨てずに妥協できるかといったところを、弊社スタッフが一緒に計画していきます。予算が潤沢にあり、際限ないということは、ございません。予算内でできる限りのアイデアを尽くしますので、まずはご相談ください。

Q3お引渡しまでの進め方を教えてください

01：現地調査
物件の状況によって異なりますが、まずは現地にて物件の調査や採寸を行います。
02：プラン作成
その後、図面・プラン・御見積の作成のお時間を頂きまして、ご提案いたします。
03：再提案
そして、ご提案時に上がってきたご意見やご希望を再度修正しご提案。さらに、修正しご提案が数回ございます。
04：ご契約
内容にご納得いただけましたら、工事のご契約をし、工事着手。
05：工事中～お引渡し
工事中にも、数回のお打ち合わせを経て工事完了。お引渡しとなります。

弊社では、お客様の言葉以外に、表情や周りを取り巻く「もの」や「こと」からの情報をとても大切にしています。
電話やメールだけではなく、可能な限りご対面でのお打ち合わせが最善と考えております。
もちろんご事情に合わせて、お電話やメール、オンラインでのお打ち合わせも可能です。

Q4デザインのイメージや間取りが決まっていないが相談していいのか

もちろんでございます。
そういった方こそ弊社にお任せください。お客様お一人ひとりに合った間取りや使い方、デザインをプランニングしご提案いたします。
お住まいになってから、自分の住まいのデザインが一番好きと思ってもらえることをお約束します。 デザインやコンセプトなんて後付けでも何でも良いのです。好きな空間で気持ちよく生活すること。これが一番のコンセプトですから。

Q5リノベーションについて考えているが時期も知識もない状態です

是非お話をお聞かせください。
何においても言えることかと思いますが、まずはたたき台が無いと検討も出来ないことと思います。今後の計画にお役立て出来る情報や考え方等アドバイスさせて頂きます。

Q6最初の打ち合わせで何か必要な物はありますか？

基本的には何も必要ございません。
何をどのようにしたいのか、どんなものが好きで趣味は何か、その程度のお話をお伺いできれば、プランを考えることができます。 もしお手元にありましたら、図面などの物件情報を拝見させて頂きたいと思います。

Q7アズ建設のスタッフはどのような人がいるのか？

弊社のスタッフは、決して完璧な人間はおらず人数もそこまで多くはありません。
ですが、チームワークやコミュニケーションを大切に、常に挑戦をし続けています。経験豊富な代表・北村の向く方向を全員で見つめながら、お客様に喜んでもらうことを目標に日々仕事に取り組んでいます。取り巻く職人さんも長年の経験で培った技術力と信頼があります。全ての人が手を取り合ってアズ建設のスタイルをつくっています。

Q8ローンの相談には乗ってくれますか？

はい、金融機関選びから、融資実行まで、提携している不動産仲介会社と協力して一貫してサポートいたします。
専門知識を持つスタッフが、お客様の状況に合わせた返済計画を一緒に考えます。
リノベーション費用とローン返済額を合わせて、無理のない資金計画を立てましょう。

Q9提携先の住宅ローンはありますか？

はい、当社と提携している不動産仲介会社では、複数の金融機関と提携しており、お客様に最適な住宅ローンをご提案することができます。

Q10提携銀行の優遇金利はありますか？

はい、当社と提携している不動産仲介会社は複数の銀行と提携しており、提携銀行限定の優遇金利をご用意しております。お客様のご希望や状況に合わせ、提携銀行の中から最適な銀行をご提案いたします。

Q11ローンの手続きの際に、書類提出などのサポートはしてくれますか？

はい、当社と提携している不動産仲介会社ではお客様のローン手続きを最大限サポートするために、書類提出のお手伝いもさせていただきます。具体的には下記のサポートをさせていただいています。
・必要書類のリストアップ
・書類の記入方法のアドバイス
・金融機関への書類提出
・住宅ローン申請に必要なリノベーション費用の御見積書作成など必要書類の作成
サポートさせていただくことで、複雑な書類手続きを安心して進めることができます。ぜひお気軽にご相談くださいませ。

Q12都外なのですが、施工可能ですか？

はい、当社は東京都以外の地域は神奈川県全域・埼玉県（一部地域を除く）・千葉県（一部地域を除く）が施工可能エリアになっております。上記エリア以外の方は、お問い合わせ頂く際に、施工予定のエリアを教えていただけましたら、対応が可能かどうかご連絡をさせていただきます。

Q13完成物件の見学は対応可能でしょうか？

当社では、不定期で完成見学会を実施しております。予約制となりますが、タイミングが合いましたらご覧いただく事は可能です。完成後の仕上がりや、お住まいになっている方のお声もお聞きいただける場となっております。ぜひ、開催時にはお越しください。

また、弊社打ち合わせスペースには素材サンプルや実例写真を多数ご用意しております。リノベーションのイメージを相談したいという方には、打ち合わせスペースでの無料相談を承っております。お気軽にお申込くださいませ。

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Q14物件探しとリノベーションを同じ会社に頼むと、どんなメリットがありますか？

物件探しからリノベーションまでワンストップで対応いたしますので、お客様は複数の業者とやり取りする必要がなく、スムーズに理想の住まいづくりを進めることができます。また、壁の中や床の下など建物の構造部分に関わる箇所や、工事を実際に進めるうえで、確認しておかなければならない部分を熟知した私たちが現地にいくことで、リノベーションでできること・できないことをプロの観点からアドバイスできるため、「購入したはいいけど、やりたいことができなかった……」などのリスクを軽減することができます。
また、トータル予算を把握しやすく、無理のない予算計画を立てることができます。

Q15物件代金とリノベ費用をまとめてローンを組むメリットは？

物件代金とリノベーション費用をまとめてローンを組むことは、金利や返済の負担を軽減できるなど、多くのメリットがあります。ただし、金利の変動や借り入れ可能な金額などの注意点も理解した上で、検討することが大切です。
無料相談を実施しておりますので、お気軽にご相談ください。

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Q16今住んでいる自宅を売却し、新たに物件購入＋リノベを検討中です。まずは何から始めればいいですか?

今のご自宅を売却し新たに物件購入＋リノベーションをする場合は、売却先行と購入先行の二つの方法があります。どちらの方法が適しているかは、ご自宅のローン状況や資金計画などによって異なります。まずは理想や夢を膨らませてご相談ください。　

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Q17マンションと戸建て、それぞれのリノベーションの期間の目安を教えてください

工事内容によって異なりますが、打ち合わせ期間は約5～8週間、工事からお引き渡しまでマンション8週間、一戸建て（内装のみ）10週間を目安としております（戸建ての場合、外装リフォームまで行うと大きく変わってきます）。スケジュールはあくまで目安であり、工事内容や状況によって工事に必要な日数は幅があります。具体的な内容、やりたいことをお聞かせいただきましたら、おおまかなスケジュールをお伝えすることができます。
お急ぎの場合も、可能な限りご要望に沿えるよう努力いたしますので、お気軽にご相談ください。

Q18アフターフォロー・定期点検について

引き渡し後の不具合対応、定期点検、リノベーション相談など、充実したアフターフォロー・定期点検サービスを提供しております。
また、万一の不具合の場合でも弊社が責任を持って対応いたします。

Q19リノベーションの相談に費用はかかりますか？

費用は一切かかりません！アズ建設では、お客様の理想を形にするために、見積もり・プランニングを無料で提供しています。
アズ建設では、デザイン、機能性、費用、スケジュールなど、様々な要素を検討し、お客様のご要望を丁寧にヒアリングし、イメージにぴったり合致したプランをご提案します。

Q20床の張替え、クロスの張替えのみ、和室の改修だけ、など部分的なリノベーションには対応していますか？

「キッチンやお風呂を新しいものに交換したい」。そんなご相談を多数いただきますがアズ建設では、ただ新しいものに交換したりクロスを張り替えるなどの取り替え工事のみのご依頼はお受けできかねる場合がございます。
「友人や知人をたくさん招きたい」「2世帯同居型の家にしたい」「映画で見た、あこがれの家に住みたい」など、住む人のライフスタイルに合わせたこだわりの詰まったリノベーションのご提案をメインとさせていただいております。ただ、まったく対応できないかといいますと、そうではございませんので、一度どの程度のリノベーションなのかを教えていただけますと幸いです。

Q21リノベーションでできないことはありますでしょうか？

はい。中古物件の場合、構造上撤去できない壁や、水まわりの移動が難しい場合もあり、どういったリノベーションを行うのかを考えながら物件探しをすることが成功のポイントです。
アズ建設では、経験豊富なリノベーションプランナーがお客様のライフスタイルやご予算に合わせた物件探しから、設計、施工、アフターサービスまで一貫してサポートしております。

Q22工事保証の対応範囲について教えてください

アズ建設では、お客様に安心してリノベーションをお任せいただけるよう、下記の充実した工事保証を提供しております。

【保証期間】
工事による構造躯体への影響 :5年
防水 :5年(工法によるものとする)
内装 :1年
設備機器 :2年~5年(メーカー保証に準ずる)

取り扱い物件エリア

東京都全域（世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区、八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、福生市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、西東京市）
神奈川県の一部、埼玉県の一部、千葉県の一部

※その他のエリアについては、お問い合わせ内容によってご相談となります。