杉並区アズ建設のリノベーションの流れ
東京都杉並区の工務店、アズ建設のリノベーションの流れをご紹介します。物件探しからリノベーションまでワンストップで相談できるアズ建設だからこそ、中古戸建てや中古マンションをリノベーション前提で購入する場合の流れもスムーズ。もちろん、長年お住まいの持ち家や、相続したご実家などをリノベーションする場合も東京都杉並区のアズ建設にお任せください。
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リノベーションの流れ
リノベーションから工事はもちろん
物件探しからアズ建設で。
ワンストップだからスムーズに。
リノベーションのための中古住宅の購入までサポート。、購入予定の中古戸建て・マンションの現地調査からリノベーションのプランニングとリノベーションの費用目安のご提示、そしてリノベーション工事からお引き渡し後のアフターフォローまで対応。すべてを一貫してアズ建設にお任せいただけるワンストップサービスだから、面倒な手続きや業者間の調整に悩む必要はありません。
工務店だからこその知識と経験があるプロフェッショナルが、全体を通してサポートするため、安心してスムーズにリノベーションを進めることができます。
- 中古物件を買ってリノベーションする
- 持ち家をリノベーションする
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STEP 01ご相談・ヒアリング・資金計画
アズ建設ではヒアリングを大切にしています。理想のライフスタイル、住まいへのこだわりや、好きなデザインから趣味まで、まずはいろいろお話するところからはじめましょう。「こんな暮らしがしたいのですが、どうしたらいいですか？」という漠然としたものでも大歓迎です。
立地や広さなど、物件に対するご希望が具体的にある場合は、早速物件探しをスタート。予算条件や希望するリノベーションのスタイルを踏まえて物件をご提案できるのも、ワンストップサービスを強みとするアズ建設ならでは。
資金計画や住宅ローンの借り方、選び方なども、この時点からご相談いただけます。 -
STEP 02物件探し・内覧同行
ご希望に沿う物件が見つかれば、実際に現地内覧・見学いただきます。物件見学にはリノベーションプランナーが同行しますので、住まいを見学しながらリノベーションでできること/できないこと、大まかな予算感などをご説明いたします。
アズ建設では、中古物件購入前に耐震性・耐久性などの調査も行っておりますので、安心してご購入いただけます。
※内覧の手配、物件見学、物件資料の収集については、アズ建設が提携している不動産仲介会社の協力を得ながら進めさせていただきます。 -
STEP 03プランニング・お見積り
お客様のご要望と現地調査の結果をもとに、具体的なリノベーションプランをご提案いたします。ご提案したプランを元にお客様と打ち合わせを進め、プラン修正を行っていきます。
ある程度プランが確定した段階で、お見積りを行います。
実際工事が決まり契約となるまでは、一切料金はかかりません。 -
STEP 04物件買い付け申込・概算見積・ローン仮審査
中古物件購入とリノベーションを同時に進行する際に、最もスピーディな対応が求められるのが、「購入希望の物件に出会った瞬間」です。中古物件は、早い者勝ちで売れてしまうため、購入希望の場合は、買い付け申込を出します。同時に、リノベーション工事の概算見積と物件購入価格を合わせて住宅ローンの仮審査を提出。仮審査が下り、住宅ローン条件が合えば、本申込へと移ります。この期間はおよそ1～2週間ですべての手続が進んでいくため、事前に準備物の確認や概算の資金計画を済ませておく必要があります。
なお、不動産購入にあたり買い付け申込時に、手付金が必要となります。手付金の相場は、物件価格の5～10%が目安となっています。
アズ建設では、リノベーションした住まいでの暮らしも大切にしており、無理なく返済できる資金計画でご提案いたします。
ご紹介できる金融機関も複数あり、物件価格とリノベーション費用をまとめて住宅ローンで借り入れることも可能です。 -
STEP 05ご契約
物件購入のお手続き、売買契約の締結・住宅ローンのお申込み
購入物件が決まり、ローンの仮審査が無事通過しましたら、不動産の購入手続きと、住宅ローンの本申込の手続を進めていただきます。
売主との交渉や売買契約についてもアズ建設がしっかりサポートいたします。必要な書類や手付金などの諸費用については事前にご説明しますので、安心してお任せください。
リノベーションの設計契約の締結・工事請負契約の締結
リノベーションのプラン・仕様・デザインイメージ・お見積りのすべてに合意いただいた後に、リノベーションに関する契約書を取り交わします。このタイミングでご契約時金のご入金をお願いしております。 -
STEP 06リノベーションプランのお打ち合わせ
物件購入の手続きを済ませながら、リノベーションプランの詳細お打ち合わせに進んでいきます。ここからが、リノベーションの流れの中で、一番わくわくする時間です。
自分たちの理想の住まいを描きながら、間取りプラン、内装インテリア、設備機器、収納計画、設備機器のセレクト、照明計画などの仕様を決めていきます。 -
STEP 07工事着工
プラン・仕様について最終のご確認をいたします。着工前には、近隣の方へのご挨拶やマンションの場合は工事申請を行います。
諸々の準備が終われば、いよいよリノベーション工事開始。
アズ建設では下請け業者への丸投げ工事はいたしません。工務店としての誇りを持つ担当者が現場監督として、しっかりと責任を持って現場を管理いたします。
また、工事が始まってからも数回現場で打ち合わせを行い、壁の位置など図面の内容を現場で直接確認いただきながら進めていきます。
追加・変更など、気になる点があれば気軽にご相談いただけます。 -
STEP 08お引渡し
工事完了後は、お客様と一緒に竣工検査を行います。検査で不具合があった場合は、お引越しまでに補修などを行い、ご納得いただけた後にお引渡しを行います。また、いつまでも快適にお住まいいただくために保証書を発行しております。
その後、引っ越しが終われば、新居での暮らしがスタート！ -
STEP 09アフターフォロー
私たちは、住まいの引き渡しを単なるゴールと捉えません。お客様との永いお付き合いを大切にし、住まいと共に歩むパートナーとして、住まいの変化を共に楽しみ、愛着を育んでいきたいと考えております。
リノベーションお引渡し後、3カ月後、1年後に定期点検をさせていただきます。暮らし心地や気になる点をお話ください。 お引き渡し後も、万が一の不具合の際は担当者が責任を持って対応いたします。
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STEP 01ご相談・ヒアリング・資金計画
アズ建設ではヒアリングを大切にしています。理想のライフスタイル、住まいへのこだわりや、好きなデザインから趣味まで、まずはいろいろお話するところからはじめましょう。「実家を相続したけれど、古く住みにくくて」という漠然としたものでも大歓迎です。
ご相談の際、リノベーションを希望される住まいの平面図などがあればご用意ください。図面などが無くても大丈夫です。まずはお気軽にご相談ください。
リノベーションの概算費用の目安や、リフォームローンを使った資金計画なども、この時点からご相談いただけます。 -
STEP 02現地調査
現地調査を行い、ご要望の聞き取りや、建物の状況に合わせたプランを検討いたします。
リノベーションプランナーが同行し、現地にてリノベーションでできること、できないことや、大まかな予算感などをご説明いたします。
アズ建設では、工務店として新築住宅の設計・施工を経験してきた経験を生かした耐震診断が可能です図面など住まいの情報がない場合や、築年数が古く耐震性に不安がある場合なども安心です。 -
STEP 03プランニング・お見積り
お客様のご要望と現地調査の結果をもとに、具体的なリノベーションプランをご提案いたします。ご提案したプランを元にお客様と打ち合わせを進め、プラン修正を行っていきます。
ある程度プランが確定した段階で、正式なお見積り書を発行いたします。
実際工事が決まり契約となるまでは、一切料金はかかりませんのでご安心ください。 -
STEP 04リフォームローンのお申込み（希望者のみ）
プランやお見積りが固まった段階で、希望者のみリフォームローンを申込みます。
アズ建設では、リノベーションした住まいでの暮らしも大切にしており、無理なく返済できる資金計画でご提案いたします。 -
STEP 05ご契約
リノベーションのプラン・仕様・デザインイメージ・お見積りのすべてに合意いただいた後に、リノベーションに関する契約書（リノベーションの設計契約の締結・工事請負契約の締結）を取り交わします。このタイミングでご契約時のご入金をお願いしております。（ご契約金は工事請負契約の10％を目安にしております）
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STEP 06工事着工
プラン・仕様について最終のご確認を行ったうえで、リノベーション工事を着工いたします。着工前には、近隣の方へのご挨拶を行います。また、マンションの場合は管理組合に工事申請を行います。
諸々の準備が終われば、いよいよ工事開始。
アズ建設では下請け業者への丸投げ工事はいたしません。工務店としての誇りを持つ担当者が現場監督として、しっかりと責任を持って現場を管理いたします。
また、工事が始まってからも数回現場で打ち合わせを行い、壁の位置やコンセントの位置など図面の内容を現場で直接確認いただきながら進めていきます。
追加・変更など、気になる点があれば気軽にご相談いただけます。 -
STEP 07お引渡し
工事完了後は、お客様と一緒に竣工検査を行います。検査で不具合があった場合は、お引渡しまでに補修などを行い、ご納得いただけましたらたお引き渡しを行います。
また、いつまでも快適にお住まいいただくために保証書（工事保証書と設備保証書）を発行しております。
その後、引っ越しが終われば、新居での暮らしがスタート！ -
STEP 08アフターフォロー
私たちは、住まいの引き渡しを単なるゴールと捉えません。お客様との永いお付き合いを大切にし、住まいと共に歩むパートナーとして、住まいの変化を共に楽しみ、愛着を育んでいきたいと考えております。
リノベーションお引渡し後、3カ月後、1年後に定期点検をさせていただきます。暮らし心地や気になる点をお話ください。 お引き渡し後も、万が一の不具合の際は担当者が責任を持って対応いたします。
