杉並区アズ建設のリノベーションサービス
東京都杉並区に本社を構えるアズ建設は、杉並区を中心に東京都内でリノベーションを専門に行う工務店です。戸建て・マンションはもちろんオフィスや店舗まで対応可能です。中古を買ってリノベーションを行う方へは物件探しからサポートしており、住まい探しから設計・施工、アフターフォローまで１社で完結できるワンストップサービスが強みです。
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アズ建設のリノベーションサービス
アズ建設で、理想の空間を創造。
リノベーションのすべてをワンストップで。
戸建て、マンション、オフィス、店舗まで。アズ建設は、幅広い空間のリノベーションを手掛けてきた実績と経験を誇ります。高いデザイン性と、お客様のご要望を形にする確かな技術力で、理想の空間を実現します。
リノベーションを前提とした物件探しも得意としており、物件探しから設計、施工、アフターサービスまで、リノベーションに関するすべてをワンストップでサポート。
お客様に寄り添い、最適なプランをご提案いたします。
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HOME RENOVATION
戸建てリノベーション
相続したご実家や、中古で購入した一戸建て住宅などを、お客様のライフスタイルに合わせたプランニングでリノベーションを行います。マンションリノベーションに比べ、水まわり設備の制限が少ない点が戸建ての強みですが、耐震性・耐久性など構造部分に注意が必要です。
アズ建設では、工務店・リノベーションのプロ、両方の知識と経験で、高いデザイン性はもちろん、最適な住宅性能による住み心地と、安全性を確保したリノベーションをご提案しております。 -
CONDOMINIUM RENOVATION
マンションリノベーション
「友人や知人をたくさん招きたい」「趣味に没頭できる部屋が欲しい」「映画でみた、あんな家に住みたい」など、お客様のこだわりが詰まったリノベーションをご提案いたします。
壁や設備をすべて取り払ったスケルトンリノベーションも対応可能ですが、事前にしっかりとヒアリングを行い、スケルトンにせずともご希望が叶う場合は、コスト面やデザイン性などをトータルで考え、一番最適なプランをご提案できるのがアズ建設スタイル。
できる限り残せるところは残して、壊さないところは壊さないリノベーションを心掛けています。 -
STORE,OFFICE RENOVATION
店舗リノベーション
カフェやショップ、飲食店からオフィスまで、住宅以外の店舗デザイン・施工もアズ建設にお任せいただけます。
オーナー様のこだわりを重視した空間づくり、ブランディング力を高める空感づくりなど、現在抱えている課題や理想を丁寧にヒアリングし、オーダーメイドでプランニングしていきます。
さらに、アズ建設なら提携している不動産会社と協力して店舗やオフィスとして利用できる物件のご紹介も可能です。リノベーション後の空間を考えながら物件さがしができるため、より理想的な店舗に仕上げることができます。 -
PROPERTY SEARCH
物件探しサポート
アズ建設なら、リノベーション前提での中古物件探しも可能。リノベーションに精通したプランナーが、どんなリノベーションで理想を実現できるかを一緒に見ながら物件を探すことができるので、無駄が少なく非常にスムーズ。
物件探しとリノベーションを同時に検討できるので、早い段階でトータルの予算が把握できるなど資金計画にも大きなメリットがあります。
理想の空間を叶えるための、家探しからはじめるリノベーション。アズ建設ではじめませんか？
アズ建設のワンストップリノベーション
アズ建設のワンストップリノベーションは、中古リノベにおいて重要な３つの「柱」を、当社ですべて行えるということ。窓口が当社のみだからすべてにおいて非常にスムーズ。お客様にとってもメリットが多く、わたしたちが選ばれる理由のひとつでもあります。
STRENGTHS
ワンストップリノベーションの強み
ワンストップというのは「ひとつの窓口で」ということです。中古マンション・中古戸建てを購入してのリノベーションにおいて、このワンストップであることは非常に重要で、大きなメリットがあります。
通常、中古マンション・中古戸建てを購入してリノベーションをしたいと考えた場合、まずは物件を探すことになります。そして物件を購入した後にリフォーム会社に相談し、リノベーションを検討するという流れになります。
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STEP
01相談
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STEP
02物件探し
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STEP
03設計・見積り
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STEP
04契約
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STEP
05工事
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STEP
06完成
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STEP
07アフターサービス
このような流れでリノベーションを行うケースが多いのですが、
このフローには注意点がいくつもあるのです。
総予算の注意点
中古物件購入リノベーションをするためには、物件購入費用とリノベーション費用、手続き諸費用の３つが必要です。
まず中古物件を探すとなっても、リノベーション費用が分からなければ、トータルの金額がいくらになるのか分からず物件探しが進みません。気に入った物件が合ったとしても、リノベーション費用が分からなければ、予算をオーバーしてしまいます。
特にリノベーション費用については、専門の会社に相談しどのようなリノベーションを行うのかを検討した後でなければ分かりません。「風呂と洗面とトイレだけ変更したい」という設備を入れ替えるだけの場合でも、配管がそのまま利用できないケースもあるため素人判断で金額を予想するのは難しいためです。
中古戸建ての場合は、構造や工法の違いがリノベーション費用に大きく影響します。木造なのか、軽量鉄骨造なのか、RC造なのかはもちろん、木造にもさまざまな工法があります。その構造や工法によって、撤去できる壁できない壁、残さねばならない柱や梁が変わってきます。耐震性の観点でも重要かつ、間取り変更の制限につながることもあり、それによってリノベーション費用も変わってきます。
だからこそ、リノベーション会社に相談し、その中古物件に必要なリノベーション工事費用はどの程度なのかを把握しなければ、総予算は分からないのです。
ワンストップリノベーションならもちろん、リノベーションを前提として物件を探すので総予算から逸脱することなくリノベーションができます。
家探しの注意点
実際に物件探しを進めて、良い中古物件に出会えた場合、現地を内覧する機会があります。その現地内覧にリノベーションのプロが同行してくれ一緒に物件を見学しながらリノベーションについて相談できたとしたらどうでしょう。
「この物件なら構造がしっかりして、電気配線と配管のルートはおそらくこの場所なので、この壁は抜いてこういう空間にできるでしょう」と、リノベーション工事のプランを具体的に検討しながら、内覧することが可能です。さらに、長期的に住むことを考えると改修した方が良い部分や、後からでも改修ができる部分については必ずしも今工事に含める必要はないなどといったご提案もその場でさせていただきます。
工事のボリュームがイメージできれば、購入するべきかどうかの判断は格段にしやすくなります。通常は、物件は不動産会社に探してもらい、リノベーションはリノベーション専門会社にと２社それぞれに依頼するため、２つの業者の調整をお客様自身が行う必要があります。
ワンストップリノベーションなら、購入する中古マンションや中古戸建てを探すところからサポートできるので、中古住宅を購入した後にリノベーション面で問題が発生することもなく、内覧同行などメリットが多くあります。
住宅ローンの注意点
一般的にリフォームを行う場合は「リフォームローン」という住宅ローンとは別のローンを利用しますが、金利の低い住宅ローンにリノベーション工事費を含めて借り入れできるケースがあることをご存知でしょうか。
ただし、中古住宅を買ってリノベーションを行う中古リノベの場合、物件の担保評価や借入をする方の年収・借り入れ状況・与信によって変わりますが、中古不動産の購入費にリノベーション工事費を含めた金額を住宅ローンを借りることができる可能性があります。
リノベーション費用をリフォームローンで借り入れすると、2024年2月時点で、リフォームローンの金利は1.3～4％程度。2024年2月の住宅ローンの金利は、みずほ銀行が年0.375%、三菱UFJ銀行が年0.345%、三井住友銀行が年0.475%、平均が年0.398%。比較すると住宅ローンの方が金利が低く設定されていることが分かります。
例えばリノベーション費用1000万円をリフォームローンで15年借りた場合、借り入れ金利が１％異なるだけで、総支払額で80万円も差が出ます。物件購入の際に、金利の低い住宅ローンでリノベーション費用をまで融資してもらうのは得といえます。こうした資金計画（ファイナンス）のご相談までお受けすることができます。
そんな注意点を自身で気にすることもなく、すべてお任せいただけるのがアズ建設のワンストップリノベーションです。これらの問題を解消できるサポート体制をしっかり整えておりますので、リノベーションに関するどんなことでもお気軽にご相談ください。
あなたのご相談をお待ちしております。
取り扱い物件エリア・施工対応エリア
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