方南(MARVIN:ﾏｰｳﾞｨﾝ） 長屋改修工事
こんばんは。横山です。
昨年11月より着手していた杉並区方南の長屋の改修工事が完成しました。
工事前はこんな感じでした。
写真に見える玄関の他に、
裏手にも鉄骨階段があり、2階に玄関があります。
ほとんどの部屋が畳敷きの築四十数年の建物です。
こちらを改修していきます。
屋外についているバルコニーはそのまま活かし、
建物の形は変わりませんが、平屋建ての部分と二階建ての部分で
色分けをしようと思います。
敷地内の通路を通って2階に行くので、
お住まいになる方の目線が合いづらくなるように計画していきます。
通路に入って直ぐにポスト、表札、インターホンを配置して・・・。
イメージとしてはこんな感じです。
これが完成すると・・・
こうなりました！
イメージどおりです。
1階の２室には、バルコニーがない代わりに
専用のウッドデッキを設けています。
こちらは101号室。
そしてこちらは102号室。
101号室と102号室はお部屋のレイアウトも異なります。
102号室はウッドデッキに玄関があり、お部屋からもウッドデッキに出ることができます。
また、今回はペット共生住宅にされるということから、
玄関ドア横には森田アルミ工業のVikという
マルチフックをつけています。
玄関まわりということで、傘掛けにもなりますし、
小型犬用のリードフックとしてもご利用いただけます。
内観はというと
101号室はこんな仕上りです。
各戸共通で、エイジングウッド調のフロアタイルとなっています。
システムキッチンは濃紺の扉に2口ガスコンロ。
室内の扉もオーク柄で揃えています。
各戸で色は異なりますがアクセントクロス面を設け
天井には黒色のライティングレールとスポットライトです。
こちらは201号室
LDKには壁にくぼみがあります。
ここです。
これは「ペットスペース」で、
一緒に住むペットのベッドやおトイレ等を置いていただくスペースです。
ちょうどLDKと寝室との間に設けています。
そして、寝室の入口には
ペットドアをつけています。
勿論、寝室に入られたくない場合には
附属の塞ぎ板がついているので、そちらで塞ぐこともできます。
102号室はというと・・・
こちらは間取りが異なるので玄関部分は１帖ちょっとの
土間スペースになっています。
自転車も入れることができそうです。
LDKと寝室との仕切りはチャコールグレーの引違い戸。
上半分がモールガラスというストライプ柄のガラスになっています。
こちらの部屋は、広めの空間に
洗面、洗濯機、トイレが1つになっています。
奥はユニットバスです。
木目柄のアクセントパネルが入っています。
シャワー、水栓もメタル調仕様でバス乾燥機も完備です。
窓も1枚ガラスだったものから
防火設備で、なおかつLow-Eガラスのものに交換をしています。
勿論、断熱材も新しいものへ交換をしています。
築年数こそ古いですが、
内外装も性能もグッと良くなったと思います。
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